******有限公司）物业合同（合同编号：YNKMA******AGN00）于2024年4月30日到期，需与禾嘉物业续签合同，情况如下：一、上期合同情况：（一）合同金额：428186.55元，由于合同中部分资产未完成置换，故实缴物业费共计363805.17元，年缴物业服务费121268.39元。（二）合同期限：2021年5月1日至2024年4月30日（共三年）（三）物业收费标准：1、住宅：物业服务费0.88元/㎡/月、电梯费0.5元/㎡/月、二次加压费120元/年、生活垃圾清运费120元/年；2、商业：物业服务费2.5元/㎡/月、生活垃圾费0.4元/㎡/月；3、车位：车位管理费360元/年；（四）涉及资产：安宁老局拆迁置换的3套住宅、7间铺面、4个车位。二、续签合同与上期合同差异情况：（一）涉及资产：共3套住宅、11间商业铺面、5个车位，较上期合同增加4间新置换商铺和1个车位（于2024年8月16日接房），面积增加305.07㎡。（二）物业收费标准：商铺的生活垃圾费按《关于调整安宁市城市生活垃圾处理费收费标准的通知》（安发改价格〔2015〕13号）规定，较上期合同上涨至0.75元/㎡/月（增加0.35元/㎡/月），其余收费项目与上期合同一致。由于资产数量增加、商铺生活垃圾费上涨，故续签合同年缴物业费147652.48元，较上期合同增加26384.09元。三、续签合同签订情况：（一）合同金额：451647.93元（含上期合同到期后未签订物业合同期间2024年5月1日至2024年8月15日的物业费33024.08元）（二）合同期限：2024年8月16日至2027年8月15日（共三年）（三）合同经与禾嘉物业公司沟通协商，空置商铺物业费剔除生活垃圾费0.75元/㎡/月，直到商铺使用再计收。故第一年（2024年8月16日至2025年8月15日）年缴物业费已剔除该费用后缴纳物业费123318.89元，后续将根据商铺实际使用情况缴纳该费用。空置商铺对外出租盘活后，安宁分公司计算租赁期间物业费，由承租人缴纳至昆明分公司账户。（四）因安宁分公司旧城改造安置的资产量在禾嘉物业服务的用户数中占比******有限公司******有限公司）将继续与安宁分公司签订物业服务协议。四、公示媒介和期限本公示仅在中国电信阳光采购网（******）上发布，其他媒介转载无效。
公示期：【2025年7月4日至2025年7月7日】
五、 联系方式
项目联系人和联系方式:【陈焜】，【******】[采购项目经理/招标代理项目经理]
异议联系人和联系方式:【杨卓平】，【0871-******】
 
公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应【通过中国电信阳光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出/【以书面形式通过异议接收邮箱实名提出[仅适用于未使用MSS系统的项目]】
******有限公司安宁分公司
                    日  期：2025年7月3日